Moje služby

Odhad tržní ceny 

Odhady jsou vypracovány za pomocí cenových map katastrálního úřadu. Tyto data vycházejí z již prodaných nemovitostí a jsou to tedy reálná čísla. Tak lze docílit co nejpřesnějšího odhadu a navíc respektují aktuální situaci na trhu.

Je třeba ale říct, že odhad na nemovitosti, kdy si ji mohu projít, je vždy nejpřesnější. Při odhadu tak zohledním dispozice a aktuální stav objektu.

Zajistím vyklizení nemovitosti

V rámci služeb pro klienty, u kterých zajištuji prodej, jsem schopen zajistit i služby nadstandartní. Například zajistit řemeslníky, se kterými spolupracuji. Pro prodej je dobré zajistit vyklizení nemovitosti, případně drobné zednické či malířské práce. Případně i pokládku koberců, aby se nemovitost zútulnila. U nemovitosti, kterou pro klienty prodávám, tak tyto služby zajistím po dohodě zdarma. 

Marketing nemovitosti

Marketing a propagace nemovitosti jsou klíčovou součástí úspěšného prodeje. Využití nejmodernějších technologií a trendů v marketingu zajistí úspěšný prodej Vaší nemovitosti. Inzeruji na největších inzertních serverech. 

Prohlídky nemovitosti

Po zahájení propagace nemovitosti volá spousta lidí. Člověk musí mít velkou trpělivost. Sestavení harmonogramu prohlídek, domluvení vyhovujících časů prohlídek, samotné prohlídky a samozřejmě provedení záznamu z každého jednání zabere docela dost času. Navíc je dobré, aby nemovitost byla pro prohlídky správně připravená. Zájemci se na prohlídce musejí cítit dobře. Už na prohlídce se často jedná o věcech, které jsou pro prodej nezbytné.                                                          

Právní servis

Při prodeji nemovitostí jde o velké částky a podcenit právní stránku se nevyplácí. Spolupracuji s ověřenými profesionály v oboru a zařídím vše nezbytné:

-  kupní smlouvu

-  smlouvu o depozitu

-  vyřídím komunikaci s katastrem nemovitostí

-  a další dle potřeb klienta…                                                           

Nemovitost před inzerci

Nemovitost před inzerci

Nemovitost před inzerci

Nemovitost před inzerci

Konzultace 

Komplikace při prodeji mohou nastat kdykoliv a tak se Vám hodí bezplatná konzultace zdarma. Mám za sebou roky zkušeností s prodejem. Jsem schopný věci řešit rychle.

Prostě se nemusíte trápit, jen zvednete telefon a řeknete mi, co se stalo.

Věc budeme hned řešit. 

Home staging

Příprava k prodeji na realitním trhu, aby dům potenciální kupce oslovil a tím se prodal rychleji a za více peněz, může být klíčová.  

Pokud se rozhodnete této služby využít, připravte se na razantní změnu vzhledu vaší nemovitosti.

Projdu osobně celou nemovitostí a vysvětlím, kde by se dalo co a jak upravit.

Také Vám řeknu, jaké změny budou mít pro byt největší efekt a nejlépe zapůsobí na potenciálního zájemce a to za minimum nákladů. Používám i vlastní nábytek, koberce, obrazy a dekorace. Ty jsou na Vaši nemovitost zapůjčený zdarma po dobu prodeje. 

PENB

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) slouží k vyhodnocení energetické náročnosti budovy - kvantifikuje veškeré energie spotřebované při standardizovaném provozu hodnocené budovy. Ze zákona je nezbytný. Pro klienty zajistím zdarma. 

Rezervační smlouva

Rezervační smlouva na nemovitost stojí na samém začátku kupního procesu.

Její podpis je nezbytný hned, co kupující vyjádří zájem o nemovitost. Rozhodně nestačí pouze ústní dohoda.

Prodávající často nechtějí rezervační smlouvu podepisovat a chtějí rovnou sepsat smlouvu kupní. Myslí si, že tento typ smlouvy je zbytečný a slouží pouze pro zajištění provize realitní kanceláři.

Rezervační smlouva je ale především zárukou pro obě strany, že ústně dohodnutá transakce proběhne za domluvených podmínek.                                                                                                  

Nemovitost v inzerci

Nemovitost v inzerci

Nemovitost v inzerci